Фасад, являясь «лицом» любого здания, оказывает немаловажное значение на восприятие дома или учреждения. Поэтому его внешнему виду и отделке всегда уделялось огромное значение. Фасады украшались и декорировались различными архитектурными элементами. Немаловажное значение для поддержания экстерьера на должном уровне имеет и реставрация фасадов.

Наружные стены современных зданий могут быть выполнены из самых разных материалов: кирпича, камня, дерева или специальных композитных стройматериалов. Еще большее разнообразие наблюдается в сфере облицовок: это может быть и металл, и пластик, и дерево, и натуральный камень, и имитация натуральных материалов. Но вне зависимости от облицовки и материалов стен, проводить реставрационные работы желательно раз в пять лет.

Этапы реставрационных работ

Готовясь к проведению ремонта и реконструкции необходимо в первую очередь проверить, что здание не относится к числу архитектурных памятников, поскольку на счет этих зданий существует особый закон, позволяющий только специальную реставрацию по регламенту. Если же здание не представляет историческую или культурную ценность, этапы реставрационных мероприятий существенно упрощаются.

Кратко работы по приведению фасада здания в первоначальный вид могут выглядеть следующим образом:

• подготовка фасада к ремонтным работам, очищение стен;
• специальная обработка трещин и швов;
• покрытие стен грунтовкой;
• ремонт повреждений;
• утепление наружных стен;
• проведение высотных работ, предполагающих промышленный альпинизм;
• декоративная отделка.

Очищение наружных стен

Процесс подготовки стен и очищения в свою очередь также подразделяется на несколько важных этапов:

• Удаление старой краски. Как правило, эти работы проводятся с помощью специальной желеподобной массы «Alkutex Abbeizer», которая легко наносится на любые поверхности, в том числе вертикальные. Стены покрывают этим составом с помощью специального валика или распылителя. В зависимости от слоя старой краски, толщина состава достигает трех-пяти миллиметров. После нанесения раствор оставляют на стенах на сутки. После этого отставшую краску счищают вручную, с помощью шпателя, а затем промывают поверхность водой под давлением;
• Удаление цементного раствора. Еще один немаловажный этап подготовки стен. Для этого используется состав под названием «Alkutex AC Klinkerreiniger». Очиститель разводится горячей водой из расчета одна часть порошка на четыре части воды, наносится на стены и смывается водой под давлением. Надо сказать, что состав воздействует мгновенно, уже через несколько минут после нанесения на стенах наблюдается характерное шипение и появление пузырей;
• Укрепление кладки. Без этого этапа не обходится ни одна качественная реставрация фасадов зданий. Проводить работы по укреплению кладки желательно после процессов очищения стен от различных загрязнений, так как отложившаяся грязь выступает в роли своего рода закрепителя и может существенно смазать общую картину. В зависимости от степени выветривания применяются разные типы камнеукрепителя. Это может быть «Funcosil Steinfestiger 100» или «Funcosil Steinfestiger 300». Составы наносятся на поверхность путем обливания стен в несколько этапов. На образование нового защитного слоя уходит до месяца. Другие реставрационные работы в это время исключены;
• Устранение уличных загрязнений. Удаление пыли, грязи и прочих отложений является немаловажным этапом в подготовке стен к дальнейшей реконструкции, поскольку уличные загрязнения могут препятствовать прочной состыковке новой грунтовки и краски, что значительно снижает качество ремонта. Для устранения загрязнений специалисты рекомендуют использовать пасту «Alkutex Fassadenreiniger», которая легко наносится на любой вид стройматериалов, открывает поры и прекрасно разрушает любые виды загрязнений. Паста наносится на четверть часа или полчаса. Следует избегать высыхания. Моющее средство смывается водой под мощным давлением;
• Удаление грибка. Грибок — это еще один фактор, который сокращает срок эксплуатации фасада. В случае необходимости проводится механическая очистка стен и пропитка раствором «Adolit M fluessig». Состав разводится водой и наносится на поврежденные стены. Как правило, грибковые поражения удаляются в два захода;
• Устранение мха и плесени. Для очистки поверхностей от водорослей, мхов и плесени используют состав «Alkutex BFA — Entferner», который наносится на стены кистью или валиком;
• Удаление высолов на кирпиче. Как правило, кирпичную кладку в местах высолов обрабатывают специальной пропиткой на базе «Funcosil SNL geruchneutral» по методу обливания стен. Через пять дней в порах кирпича образуется специальный защитный слой. При этом нерастворимые соли становятся растворимыми и просто смываются водой.

Проведение ремонтных работ

Когда работы по санации и очищению фасада завершены, можно приступать к реставрационным мероприятиям:

1. Заполнение трещин и пустот. Если в кладке наблюдаются пустоты и открытые трещины, их заполняют специальным раствором «Aida Bohrlochsuspension»;
2. Ремонт швов. В случае нарушения целостности швов между камнем или кирпичом, поводится механическое удаление старого раствора на глубину не меньше двух сантиметров. Затем швы заполняются раствором «Funcosil Fugenmoertel». Эта смесь на основе минералов отличается прекрасной прочностью и долгим сроком службы. Она бывает серого и белого цвета;
3. Восстановление кирпичных сколов осуществляется различными растворами, в зависимости от величины сколов. Если речь идет о глубоких сколах, превышающих три сантиметра, используется специальная грунтовка «Funcosil Grundiermoertel». Смесь заполняет скол. После ее затвердевания поверхность ремонтируемого участка покрывается раствором необходимого тона. В случае мелких сколов используется раствор нужного тона «Funcosil Restauriermoertel»;
4. Шпатлевание поверхности. Для обновления и выравнивания стен, кирпич шпатлюется цветными растворами «Funcosil Restauriermoertel». В случае наличия «волосяных трещин», кирпич замазывается аналогичным раствором;
5. Восстановление разрушенных кирпичей. Реставрация фасадов зданий также предполагает замену полностью разрушенных кирпичей на новые. Для этого подбираются кирпичи такого же цвета, размера и формы. Если здание представляет историческую ценность, и подобрать кирпич нужной формы и цвета не представляется возможным, допускается заполнение пустого места ремонтным известково-цементным раствором либо специальной реставрационной грунтовкой «Funcosil Grundiermoertel». Кирпичи нужного цвета отливаются в специальных формах;
6. Выравнивание цвета. Если оттенок отреставрированных участков сильно отличается от основного цвета стены, допускается выравнивание цвета с помощью специальной полупрозрачной силиконовой краски;
7. Защита фасада от влаги путем консервации кладки. Это финальный этап ремонтных и восстановительных работ. Для защиты фасада от намокания и последующего разрушения используется специальная смесь. Она защищает стены не меньше пятнадцати лет.

Хотите больше информации по теме? Посмотрите эти статьи:

Как правильно мыть здание с фасадной стороны? Мойка фасадов зданий требуется достаточно часто, так как …

Мойка здания с фасадной стороны Мойка фасадов и окон может потребоваться для любых зданий, …

Проведение ремонта домовых фасадов Косметическая реконструкция дачных коттеджей и частных …

Особенности реконструкции для различных типов фасадов От качества фасада дома зависит не только репутация …